Een anti-speculatiebeding is een clausule in een koopcontract die voorkomt dat een koper van onroerend goed het eigendom snel doorverkoopt voor winst. Het beding verplicht de koper om het pand gedurende een bepaalde periode zelf te bewonen of te gebruiken. Soms vereist het voorafgaande toestemming voor verkoop of stelt het dat een deel van de winst moet worden afgestaan aan de vorige eigenaar. Dit beding wordt vaak door gemeenten toegepast om prijsopdrijving en speculatieve handel tegen te gaan. Overtreding kan leiden tot forse boetes, en het beding wordt vaak als kettingbeding opgenomen, wat betekent dat elke nieuwe eigenaar deze verplichting moet doorgeven.